Mantova: vendita grande immobile commerciale al rustico
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Tipo di immobile
Grande immobile commerciale al rustico, di 11.000 m² su 3 piani, con 121 posti auto.
Già con cabina Enel e scivoli per interrato.
Già con cabina Enel e scivoli per interrato.
Galleria immagini
Proposta prezzo
Vendita € 1.300.000,00, possibilità affitto a riscatto.
Posizione
A Colle Aperto, primissima periferia di Mantova.
È un attivo quartiere residenziale con condomini, villette, chiesa, parco e già dotato di importanti insediamenti commerciali come Cityper, Pittarello, Smart Abbigliamento.
Strategica la vicinanza alla tangenziale, alla A22 Modena - Brennero, ed al casello Mantova Nord.
La fermata dell'autobus urbano adiacente garantisce collegamenti facili con il resto della città.
È un attivo quartiere residenziale con condomini, villette, chiesa, parco e già dotato di importanti insediamenti commerciali come Cityper, Pittarello, Smart Abbigliamento.
Strategica la vicinanza alla tangenziale, alla A22 Modena - Brennero, ed al casello Mantova Nord.
La fermata dell'autobus urbano adiacente garantisce collegamenti facili con il resto della città.
Dettagli
La location è di ottima visibilità e di facile raggiungibilità. Un investimento su questo immobile offre sicure ed ampissime possibilità di resa.
L'attuale struttura al rustico può essere portata a termine con una bassa incidenza, ottenendo un valore molto più elevato rispetto a quanto investito.
Potrebbe anche essere trasformata da commerciale in residenziale, in accordo col Comune di Mantova, raddoppiando l'attuale SLP che passerebbe così dagli attuali 11.000 m² a 22.000 m² di residenziale libero.
Possibile inoltre una trasformazione da commerciale a Casa di Riposo o Centro di Riabilitazione per anziani, da anni molto richiesto dalla cittadinanza di Mantova (eventualmente, sempre con il raddoppio dell'SLP dal 11.000 m² a 22.000 m²).
L'attuale struttura al rustico può essere portata a termine con una bassa incidenza, ottenendo un valore molto più elevato rispetto a quanto investito.
Potrebbe anche essere trasformata da commerciale in residenziale, in accordo col Comune di Mantova, raddoppiando l'attuale SLP che passerebbe così dagli attuali 11.000 m² a 22.000 m² di residenziale libero.
Possibile inoltre una trasformazione da commerciale a Casa di Riposo o Centro di Riabilitazione per anziani, da anni molto richiesto dalla cittadinanza di Mantova (eventualmente, sempre con il raddoppio dell'SLP dal 11.000 m² a 22.000 m²).
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